Вы реально оценили свои доходы и поняли, что на текущий момент Вы не можете позволить себе купить не дорогую квартиру? Не отчаивайтесь. Вы можете некоторое время поснимать квартиру. Обязательным условием аренды квартиры или другой недвижимости является подписание договора аренды. Заключение такого договора позволяет квартиросъемщику снизить риски при найме квартиры, а владельцу обеспечить выполнение условий сделки и обезопасить свое имущество. Договор можно подписывать только после того, как квартира выбрана, проверена и все условия согласованы.
При желании сторон договор может быть заверен у нотариуса. Это связано только с обеспечением гарантии надлежащего исполнения обязательств по договору, а также продиктовано собственной безопасности при сдаче и приеме квартиры внаем. Излишняя неосторожность или доверчивость могут привести владельца жилого помещения к неполучению обещанных по договору денег, а порою и к утрате самого жилья.
В договоре найма должны быть обязательно указаны паспортные данные обеих сторон, подробно описан объект аренды. Также должен быть указан срок, на который сдается жилое помещение. Помимо этого должны быть четко указаны права нанимателей: они не имеют преимущественного права на заключение договора на новый срок, не могут сдавать в поднаем жилое помещение, производить замену нанимателя.
В договоре указывается размер оплаты за помещение, который устанавливается по соглашению сторон. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, определенные договором.
В качестве нанимателя помещения или недвижимости могут выступать как физические, так и юридические лица. В договоре найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Вселение граждан может быть произведено при отсутствии в договоре таких указаний по следующим правилам: с согласия наймодателя, самого нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. Такого согласия не требуется при вселении несовершеннолетних детей. Эти условия имеют исключительное значение для обеспечения законности заключаемой сделки.
Также в договоре нужно предусмотреть может ли наниматель сдавать жилое помещение в поднаем, то есть третье лицо может снять квартиру на условиях договора поднайма.
В договоре обязательно указывается размер платы за наем. Установленных цен нет, поэтому учитывают сложившиеся размеры оплаты одного квадратного метра общей площади квартиры с учетом повышающих или понижающих коэффициентов, которые зависят от месторасположения жилья, состояния квартиры, этажности, транспортной доступности и много другого. Часто указывают в договоре одну сумму, а договариваются о другой, более высокой, стремясь снизить размер налогообложения. Однако в этом случае наймодатель может оказаться в положении обманувшего самого себя. Захочет ли наниматель платить большую сумму, чем та, которая зафиксирована в договоре!?
Также собственник жилья должен иметь определенную финансовую защиту. Размер финансовой защиты также должен быть прописан в договоре найма жилого помещения и деньги переданы владельцу квартиры одновременно с заключением договора. По окончании действия договора и исполнении нанимателем всех пунктов договора, собственник жилья обязан возвратить ему эту сумму.
Однако хотим дать вам бесплатный совет. Цены на недвижимость постоянно растут и если у вас есть хоть малейшая возможность на покупку квартиры - не тяните. Воспользуйтесь обычным кредитным калькулятором для оценки возможности покупки квартиры. Ведь лучше переплатить банку с выплатой процентов и жить в своем дому, чем отдавать деньги чужим людям. Удачи Вам!

Большинству людей изо дня в день приходиться думать о приготовлении еды для себя и своей семьи. И чтобы готовка была приятной, необходимо пользоваться качественной бытовой техникой. По видам плиты и варочные панели можно разделить на несколько категорий: керамические, газовые и электрические.

Безусловным лидером продаж на сегодняшний день являются керамические, засчет их экономичности и безопасности в эксплуатации. Но на российском рынке не падает и спрос на газовые плиты. Ведь считается что пища, приготовленная на натуральном огне вкуснее, даже если основой этого огня будет газ. Вы можете купить газовую плиту как за 10000 рублей, так и за 50000, но в первую очередь надо смотреть не на цену а на надежность плиты. Ведь результатом неграмотного использования газовой плиты может стать пожар. Газовые конфорки могут быть как на обычных варочных панелях, так и на плитах с духовкой.

Самым популярным сочетанием на сегодняшний день является сочетание газовых конфорок и электрической духовки. Одним из лидеров по продажам на российском рынке являются плиты Ariston, которые пользуются большим спросом засчет невысоких цен и благодаря надежности производимой техники.

Из встраиваемой техники на сегодняшний день в России большим спросом пользуются встраиваемые керамические и газовые варочные панели. Вы можете выбрать любой из вариантов плиты, все зависит только от вашего вкуса и ассортимента бытовой техники в магазинах вашего города.

Вспомним сказку «Принцесса на горошине». Когда, положив горошину под перину принцессе, спросили, как же спалось на новом месте. После чего принцесса сказала, что спалось ей плохо, будто бы спалось на груде камней. Так почему же, так случилось? Чтобы такого не произошло и в современное время, при приобретении угловых диванов, следует придерживаться несложных правил, о которых мы с Вами поговорим.
В наше время, при огромном ассортименте мебели, можно легко запутаться и купить некачественный товар. Если Вы поспешите в выборе, приобретете мебель, не самого лучшего качества, то через год-два, диваны начнут разваливаться и расклеиваться. Так что “храни Вас от всех печалей” от ошибок и приобретений диванов в горячем пылу. Главное, помните о более важных критериях выбора: практичности, долговечности и комфортности. Можно “Купиться” на стильный дизайн, но закрыть глаза на отсутствие комфорта. И это будет 1-ой грубой ошибкой. Рассмотрим некоторые критерии, которые помогут Вам избежать и второй, и третьей, и последующих ошибок. Эти правила ведут к технологии изготовления кресел и диванов.
1)Каркас у дивана должен быть сделан из просушенной древесины. Сырой каркас будет сохнуть долгое время, а диван - скрипеть.
2) По возможности, проверьте механизм трансформации, т.к. Вам придется это делать постоянно. Механизм должен работать исправно, без затруднений и скрипов.Существует три вида механизмов: «книжка» - откидывание спинки, а сидушка выдвигается наполовину; «раскладушка» - механизм, спрятанный под сиденьем, и «выдвижной» - у которого сидушка выдвигается на себя, превращаясь в ложе. В качестве опоры у дивана-раскладушки служит пружинистая пластина из шпона или опора из лат (эти два варианта самые качественные), далее, идет ременная опора, и после этого только металлическая сетка.
3)Наполнитель: лучше всего пружинный блок, или ППУ (пенополиуретан).Имеющиеся подушки, (синтепоновые или из поролоновой крошки), быстро потеряют форму. Лучшим видом является цельный кусок поролона. (убедиться можно легко, т.к. подушки снабжают молнией), все же лучше проверить, нежели потом жалеть!
4)Внешний вид – именно это притягивает нас к понравившемуся дивану. И здесь высказывание: «Встречают по одежке». Ткани разделяют на 2 вида: обивочные и покровные. Существует большой выбор тканей, которые даже обладают грязе и водоотталкивающими свойствами (флок, жаккард, шинил, нубук), имеются так же ткани с тефлоновым покрытием (замша, кожа, винилис) , которая отталкивает пятна жира, краски, чая и многое другое. И те и другие ткани прочны и стойкие к истиранию.
Профессионалы в мебели, условно делят ее на две категории: мебель и “дрова”. Хотелось бы, чтобы Вы не нарубили “дров” и не приобрели бы в спешке те самые “дрова” за комфортную и качественную мебель. Может случиться всякое: доставят Вам диван по адресу, а Вы снимите с него красивую оберточку, и с ужасом увидите, что самое красивое, что есть в этом наборе, это та самая упаковочка. И помните, выбирайте мягкую мебель по зову сердца, а так же, соблюдая выше изложенные советы, и Вы несомненно найдете то, что хотели!

Прежде всего, не оттягивайте момент покупки офисной мебели в Москве, т.к. многие серии мебели для персонала и кабинетов руководителя имеют срок поставки две недели и более. Перегородки мобильные - средний срок поставки 2 недели (в зависимости от цвета и размера перегородки), стационарные перегородки, также срок монтажа под ключ с реднем около двух недель. Минимальный срок поставки - 5 рабочих дней.

Если же Вы желаете получить офисную мебель на следующий день после оплаты - будьте готовы, что выбор будет ограничен, потому что немногие продавцы офисной мебели имеют 100% складской запас. Как правило, на складе только самые “ходовые” позиции.

Поэтому, совет первый: начинайте работу над закупкой мебели за месяц до того, как мебель должна стоять в офисе. Если, все-таки, Вы приступаете к закупке мебели в последний момент - будьте готовы, что выбор будет весьма ограничен.

Второе: не секрет, что мебель и интерьер помещения взаимосвязаны (цвет стен, пола, потолка - напрямую перекликаются с мебелью). Поэтому, во время выбора мебели, надо представлять какой интерьер будет в помещении. Если у Вас есть затруднения, то можно обратиться к профессиональным дизайнерам (кстати, многие мебельные компании оказывают такую услугу, как цветная прорисовка дизайна, подбор материалов и мебели), но эта услуга, как правило, платная, т.к. черно-белая расстановка мебели прорисовывается за 30 минут, а полноценный цветной дизай-проект - это дело как минимум трех часов. Какой будет интерьер? Классический или современный???

Третье: какую функциональную нагрузку будет нести покупаемая мебель. Будет это кабинет руководителя или мебель для персонала, стойка ресепшен или переговорная. Друзья, на эти все вопросы Вам надо ответить до начала момента выбора офисной мебели.

Четвертое: бюджет. Любой опытный консультант задаст Вам этот вопрос, т.к. выбор офисной мебели в Москве - огромен, и, не зная бюджета, можно перебирать серии мебели практически бесконечно. Пересчитывать сметы по пятнадцать раз за день. Поэтому экономьте свое время - определитесь заранее: сколько денег Вы готовы потратить на закупку мебели.

Пятое: определитесь с требованиями к расстановке мебели. Как показывает практика - сколько людей, столько и мнений. Поэтому, прежде чем рисовать планировки в мебельных компаниях - соберите пожелания своих сотрудников о месторасположении их рабочих мест. Подойдите к этому делу со всей ответственностью, т.к. все мы понимаем, что у одного окна смогут расположиться два, ну максимум три, рабочих места. И пожелания, что все мы хотим работать у окошка - скорее всего не выполнимы.